ВЫСЕЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ОБЩЕГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Выселение членов семьи собственником

ВЫСЕЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ОБЩЕГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. стереотип. М. Статут, 2011. Т. 1. Общая часть.

Вещное право. Наследственное право.

Интеллектуальные права. Личные неимущественные права.

С 599. Однако в 2010 г. в Обзоре законодательства и судебной практики появилось разъяснение Верховного Суда Российской Федерации (далее — Верховный Суд РФ), в котором Верховный Суд РФ подтвердил необходимость получения согласия всех собственников жилого помещения на вселение в него одним из собственников членов своей семьи.

Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

Что касается жилья и выселения собственника из него, то в том же ГК РФ, но уже в части 1 статьи 293 зафиксировано, что осуществить такую процедуру можно только в том случае, если лицо, владеющее жилой площадью, использует имеющееся помещение не по назначению, а также своими действиями по его эксплуатации создает некомфортные или угрожающие жизни соседей условия .

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Выселение бывших членов семьи собственника

Таким исключением из этого правила являются проживающие в квартире на момент ее приватизации и отказавшиеся от участия в приватизации. (статья 19 вводного закона по введению в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Из ч.4 ст.31 ЖК РФ и ст.19 189-ФЗ следует: Если бывший супруг собственника проживал в приватизированной квартире на момент приватизации он располагал теми же правами, что и собственник.

Члены семьи по-семейному и жилищному праву — это супруг, дети и родители, которые живут в доме или квартире вместе с собственником или нанимателем жилья.

Суд может в рамках рассматриваемого гражданского дела по просьбе истца или по собственной инициативе признать членами семьи других лиц, вселенных собственником или наниматель жилья в квартиру или дом и признанных им в качестве членов семьи.

Помните, что выселить члена семьи возможно и с предоставлением другого жилья, в том числе благоустроенного.Это значит, что процесс выселения зависит от его оснований.

Расторжение брака означает прекращение семейных отношений, а супруги, которые развелись, автоматически становятся бывшими членами семьи.

Основания выселения зависят от статуса истца — является он собственником жилья или его нанимателем. Важно понимать, кем являются члены семьи, выселяемые истцом – сособственниками жилья или членами семьи нанимателя.
Напомним, что принудительное выселение возможно только по решению суда.

А вот договор социального найма полностью на стороне членов семьи нанимателя, включая бывших.

Развод супругов не лишает членов семьи, которые приобрели статус «бывшие» права пользоваться жильем.

Выселить их почти невозможно за исключением случаев, когда жилье разрушается, используется не по назначению, за него не выплачиваются коммунальные платежи и другое.

Конечно, в жилищных правоотношениях огромное количество нюансов и подводных камней, поэтому выселить можно и членов семьи при определенных условиях, которые Вам разъяснит квалифицированный адвокат по жилищным вопросам.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2—4 настоящей статьи.

Когда право пользования не может быть сохранено? С уже взрослым (совершеннолетним) ребенком не сложились отношения в связи с распадом семьи (разводом с его матерью). Дочь периодически приходит в квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, хранит там некоторые свои вещи, поскольку зарегистрирована тут по месту жительства.

Нередки случаи скандалов, оскорблений в мой адрес.

Имею ли я право требовать признания права пользования дочерью моей квартирой прекращенным и выселения или суд может постановить сохранить за дочерью право пользования на длительный срок? Выселение из квартиры внука как бывшего члена семьи собственника В моей квартире по месту жительства зарегистрирован мой внук, я являюсь собственником данного жилого помещения.

Источник: http://vash-yurist102.ru/vyselenie-chlenov-semi-sobstvennikom-78892/

Как осуществляется выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения: основные этапы + исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи

ВЫСЕЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ОБЩЕГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Квартирные взаимоотношения выступают неотъемлемой частью правовой сферы, регулируются Жилищным законодательством. Они неразрывно связаны с семейной сферой. Когда эти взаимоотношения прекращаются, может потребоваться выселение бывшего члена семьи собственника.

Очень часто проживающие вместе люди в один момент могут захотеть разойтись. Острым может объявиться квартирный/жилищный вопрос.

Для разрешения этой проблемы требуется обязательное знание азов участия в суде, а также законодательной базы Российской Федерации. Кроме того, не лишним будет владеть информацией, как составить иск о выселении.

Члены семьи собственника и бывшие члены

Изначально, следует хорошо разобраться в супружеских взаимоотношениях и их правах на имущество. Для этого нужно подробно разобраться в том, кто относится и при каких обстоятельствах становятся бывшими членами при прекращении семейных отношений.

Обозначение участников семьи обладателя освещены ЖК, где выделены четыре основных групп:

  1. Родственниками близкого круга выступают люди, проживающие вместе с владельцем квартиры: его супруг, дети, отец и мать.
  2. Закон также относит к членам семьи – родственников собственника, вне зависимости, от степени родства которых последний вселил на правах членов семьи.
  3. Третий вариант взаимоотношений близких, предусмотренный законодательством, это совместное проживание с нетрудоспособными иждивенцами, которые в автоматическом порядке попадают под категорию членов семьи.
  4. Исключительный вариант: также к семье могут быть отнесены лица, не выступающие на самом деле прямыми родственниками. В конкретном варианте подразумевается длительное проживание в гражданском браке.

Важным фактором выступает общее пользование жильем, при этом права проживающих людей в семье, приравнивают к правам собственника, если между ними не определено другое договором (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Основания для утраты статуса членов семьи могут быть фактические или же юридические.

К юридическим основаниям относятся непосредственно отношения, связи которых прекратились по следующим причинам: официальный развод органами ЗАГС, судом, признание брака недействительным.

В результате таких действий одна из сторон прекращает быть частью семьи и должна покинуть место проживания.

К фактическим обстоятельствам следует отнести бытовые разногласия в кругу людей, проживающих в одном месте.

К их числу входят:

  • несогласие вести совместное хозяйство;
  • разногласия;
  • неимение совместного бюджета или быта для организации условий совместного проживания;
  • отбытие/переезд на иное постоянное место жительства.

Для ведения общего хозяйства нужно наличие договора или же представление этого факта в совокупности с другими. В противном варианте этот факт не посчитается веской причиной для лишения статуса быть частью семьи.

Основания для выселения члена семьи прежнего собственника и права собственника жилого помещения

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ выступает главным условием для выселения бывшего члена семьи. Возможность пользования представленным жильем теряется. Однако совершить выселение супруга до фактического расторжения брака невозможно. Процедура требует участия прокурора при рассмотрении дела (ГПК РФ ст.45 п.3).

Для лишения статуса быть частью семьи необходимо судебное решение. Собственник не обладает правом самостоятельно выдворить человека, который перестал быть членом семьи.

Он может выполнять право владения, распоряжается собственностью в соответствии с назначением (проживание, если имущество принадлежит к жилищному фонду), пользуется по требованиям ЖК РФ (ст. 30 пункт 1).

Кроме того статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственнику определять, кто будет жить в данном помещении.

Выселение членов семьи собственника

Когда бывший супруг владельца жилого помещения не освобождает его согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, собственник может подать судебный иск, требуя немедленного выселения.

Для этого потребуется представить суду исчерпывающие доводы, которые помогут принять решение в пользу владельца, что предусмотрено п. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Удовлетворение или не удовлетворение иска зависит также и от ответчика. Последний имеет полное право подать встречный иск. На основании предоставленных фактов суд вынесет соответствующее решение.

При обращении в суд необходимо учитывать такие факторы как приватизация, поскольку предусмотренные условия в п.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ могут аннулировать такую возможность.

Если судом было вынесено решение об отселении кого-то из проживающих, им предоставляется определенный срок для переезда.

В Жилищном кодексе предусмотрено в ст. 35 п. 1 и ст. 31. п. 5 право использовать им помещение прекращается, и он должен покинуть жилье в указанный период времени.

Дети

Редакция ЖК РФ от 2005 года предусматривает отселить все лица, которые перестают быть членами семьи. Как ни странно, это распространялось и на несовершеннолетних.

Выселение детей собственником жилого помещения согласно новым редакциям законодательства, а вернее поправками 2009 года, не может быть осуществлено. Руководствуясь правами защиты интересов ребенка, можно избежать выселения.

Внуки

Когда вопрос стоит о родных внуках, которых желают выселить, то дело будет зависеть непосредственно от нескольких факторов:

  • возраст – несовершеннолетних внуков выселить нельзя, поскольку это будет нарушением прав ребенка (СК РФ ст. 56);
  • обстоятельства – причина выселения, ситуация с приватизацией;
  • наличие договора – подписание соглашения для совместного проживания.

Если внуки уже совершеннолетние, то на них распространяется ст. 35 ЖК РФ. После судебного заседания решение вполне может быть на стороне собственника.

Более того, лицо, не являющееся больше членом семьи, должно будет покинуть помещение в заданные владельцем сроки.

Поэтому судебное выселение внуков собственника жилого помещения вполне осуществимо, хотя есть много факторов для принятия решения суда в пользу владельца квартиры.

При сожительстве

Исключительным вариантом взаимоотношений выступает гражданский брак. Тогда человек имеет возможность называться членом семьи, а выселение гражданского супруга (сожителя) может доставить некоторые хлопоты.

ЖК рассматривает его членом данной ячейки общества и, чтобы получить удовлетворение запроса, суд будет руководствоваться законодательством.

Для осуществления процедуры выселения потребуется учесть такие факторы, как законность его проживания на жилой площади, а кроме этого, правовой режим жилья. В подобной вариации, владелец может представить документы в суд, о том, что сожитель не имеет отношение к этой собственности. Таким образом, можно избежать притязаний на части собственности владельца.

Нужно быть готовым к тому, что суд будет руководствоваться ст.31 ЖК РФ, что может послужить в пользу сожителя. Такого рода дела идут на рассмотрение в каждом отдельном случае индивидуально, а решение будет зависеть от предоставленных доказательств.

Бывшие члены семьи, которые не могут быть выселены

Законодательством РФ также предусматриваются случаи, когда разрыв семейных уз не выступает основой для прекращения проживания в жилье.

Под категорию тех, кого не могут выселить даже после потери статуса, попадают:

  • супруги, совместно с какими это имущество было нажито;
  • доли не были распределены в судебном порядке;
  • раздел имущества не производился.

Обе стороны имеют возможность подать иск о выделении части обоим в равной степени. Суд вправе выселить не владельца исключительно после предоставления ему (ей) нового места для проживания или выплату половины стоимости совместно нажитого имущества.

Сохранение права пользования жилым помещением

Суд вполне может принять решение в пользу не владельца, в частности допускается временное разрешение пребывания в доме собственника в некоторых ситуациях:

  • когда ответчики не имеет во владении собственного имущества;
  • не может воспользоваться иными жилищами в аренду;
  • нет правового договор для покупки нового места обитания;
  • нетрудоспособность ответчика;
  • потеря работы;
  • другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Срок проживания полностью определяется судом.

Судебная практика выселения бывшего члена семьи

Пример:

Суть дела: И.М. Петров обладает личной жилищной площадью. Определенный период проживал с женой в неофициальном браке. На момент суда отношения поддерживаться перестали, при этом женщина отказывается выселиться. Она руководствуется отсутствием другого места проживания. Необходимо решение о выселении.

Суд: Руководствуясь ЖК, а именно ст. 31 п. 1. В связи с тем, что многие граждане проживают вместе без регистрации отношений, но также заводят детей и воспитывают их. Будет, как минимум, не справедливо обделить гражданских супругов защитой при разрыве.

Расторжение семейных отношений между такими сожителями не получится принимать за основание для выселения бывшей гражданской жены. Суд обязуется проанализировать возможности для закрепления права использования спорной жилой площади бывшему участнику семьи.

Этапы исполнительного производства и выселения приставами

Судебный вердикт выступает основой для исполнительного производства в процессе выселения. Привести в действие решение суда имеют право только судебные приставы, руководствуясь Федеральным законом № 229 «Об исполнительном производстве». Служба ФССП может применять только законные методы в процессе выполнения постановления.

Исполнительное производство является трудоемкой процедурой, которая включает также бумажную волокиту. Для выполнения постановления необходимо выполнить несколько этапов.

Ответчику предоставляется возможность в течение пяти дней покинуть помещение самостоятельно. Если этого не произойдет, выполняется принудительное выселение на улицу (ст. 107 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».).

1 этап. Заявление приставам

В службу ФССП поступает исполнительный лист по окончании гражданского судового производства (ст. 30 ФЗ № 229).  Заявитель лично предоставляет его в канцелярии суда приставам, который будет заниматься осуществлением процедуры выселения.

Когда истец не очень хорошо понимает систему взаимодействия со службой ФССП, он имеет полное право передать вердикт главному приставу. Последний должен направить решение в управление территориального органа. Срок выполнения этой задачи не больше 5 суток.

При условии, когда заявитель не забрал самостоятельно исполнительный лист за период трех месяцев, суд отправляет его в соответствующие органы для приведения приговора в действие.

2 этап. Возбуждения исполнительного производства

Пристав, руководствуясь ст. 24 ФЗ № 229 обязуется проинформировать ответчика о возбуждении исполнительного производства.

Ответчику также предоставляется извещение о добровольном выполнении судебного решения. Обязательным является личная подпись ответчика на указанном документе.

Пристав контролирует процесс выполнения/невыполнения судебного решения. Если оно будет игнорироваться, ФССП начинает принудительное выкидывание.

3 этап. Уведомление ответчика

Судебный пристав руководствуется законными фактами, исполняя решение суда, поскольку своевременное исполнение выступает его главной задачей. Работу определяет ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».

Пристав обладает такими полномочиями как, вызов сторон ИП, запрашивание необходимых данных в рамках ИП, входить в помещение, которое занимает ответчик, устанавливать правила.

Согласно с имеющимся на руках документом, пристав предоставляет акт о выселении.

4 этап. Непосредственное выселение

Согласно ст. 36 п.1 ФЗ № 229 судебный пристав устанавливает сроки исполнения в два календарных месяца. В каждом конкретном случае сроки устанавливаются индивидуально, однако требования необходимо выполнить в указанный временной промежуток.

Предусмотрено также предъявление немедленного исполнения. В результате бывший член семьи должен выполнить постановление не позже, чем в первый рабочий день после получения исполнительного документа.

Далее производится погрузка и транспортировка имущества ответчика в указанное место.

Окончательным этапом исполнительного производства выступает его завершение. При этом выноситься специальное постановление, которое отмечает окончания исполнительного производства.

Советы по выселению

Когда случается ситуация, которая требует выдворить человека, переставшего быть членом семьи, следует учитывать основы законодательной базы. Чтобы процедура была более эффективной, следует придерживаться таких рекомендаций:

  1. Проконсультируйтесь с опытным специалистом в области данных вопросов касательно конкретного дела.
  2. Проверьте основные факты, подтверждающие ваше право владения жилой площадью.
  3. Соберите необходимые документы и справки, которые смогут доказать ваше отношение к семье истца.
  4. Руководствуйтесь законодательной базой.
  5. Будьте внимательны при составлении всех документов.

Если вашей целью выступает иск о выселении бывшего члена семьи, можете скачать на нашем портале соответствующий всем требованиям бланк искового заявления.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/vyselenie/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika.html

Выселение бывшего члена семьи – собственника

ВЫСЕЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ОБЩЕГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Выселение бывших членов семьи (собственников) из квартиры. Что делать, если совместное проживание становится невозможным? Консультации наших экспертов.

[Скрыть]

Выселение бывших членов семьи (собственников) зависит от многих обстоятельств. Есть ситуации, при которых выселить бывших членов семьи из жилого помещения просто невозможно. Как быть?

Проживание в квартире родственников нередко сводится к тому, что семейные отношения заканчиваются и владелец квартиры на таком основании имеет право по тем или иным причинам требовать выселения одного из живущих на площади.

В такой ситуации необходимо четко понимать определение окончания семейных отношений, к которому относят подобные случаи:

  • Расторжение брачных отношений или признание самого брака недействительным;
  • Отсутствие процесса совместного ведения хозяйства либо наличия общего с проживающими семейного бюджета. Сюда также могут относить факт неоказания взаимной поддержки между лицами, в том числе и в материальном плане.

Разумеется, процесс выселения из жилья имеет очень много нюансов, поэтом, несмотря на существующие нормы, установленные ЖК РФ, каждый случай рассматривается отдельно, с учетом особенностей и сопутствующих факторов.

Настоящие члены семьи владельца и бывшие

Итак, выселение бывшего члена семьи из квартиры, в первую очередь, предполагает прекращение отношений, относящихся к семейным, и только потом уже рассмотрение возможности выписки лица. Ст. 31 ЖК РФ определяется такой список лиц, которые причисляются к членам семьи владельца жилищной площади:

  • Его кровные родственники, к каким относятся дети владельца квартиры (собственные и усыновленные), родители;
  • Супруг или супруга (как на основании свидетельства о браке, так и те, какие состоят в гражданских отношениях и ведут совместный быт);
  • Другие лица – братья, тети, и т.д., а также даже не состоящие в непосредственном родстве, но проживающие совместно;
  • Нетрудоспособные родственники, находящиеся на иждивении владельца.

Основания для выселения члена семьи

Выселение бывших родственников владельца объекта недвижимости возможно осуществить, имея основания, предписанные законом. В качестве таких можно использовать следующие (они используются в отдельности и в совокупности, в зависимости от того, насколько выражена ситуация и обострены отношения у проживающих):

  • Разрыв брачных отношений с владельцем жилья;
  • Факты, указывающие на то, что живущий в квартире ведет отдельный образ жизни от хозяина, не участвует в создании семейного бюджета;
  • Отказ лица от уплаты коммунальных расходов в любом виде;
  • Ситуация, при которой гражданин не оказывает собственнику никакой поддержки (в таком случае рассматривается обоюдный вклад в поддержку);
  • Выезд лица из квартиры и фактическое проживание на другой площади.

Выселение детей владельца помещения

Основным фактором, который учитывается при рассмотрении дела о выселении ребенка собственника является то, достиг ли он совершеннолетия. Решение вопроса происходит таким образом:

  • Когда ребенок является несовершеннолетним, то имеющееся у него право на использования объекта прекратиться не может. Выезд его возможен лишь в добровольном порядке со вторым родителем на другое место проживания;
  • Если ребенок достиг совершеннолетия, не имеет никаких серьезных заболеваний (то есть не является инвалидом первой или второй групп) при доказательстве фактов, описанных выше, выселение становится возможным при вынесении решения судебным органом.

Выселение внуков владельца жилого помещения

Если владелец жилья имеет намерение выселить проживающего внука, он должен знать следующие нормы закона:

  • Внуки не могут быть выселены, если они являются несовершеннолетними и их родители или опекуны проживают на той же площади, являющейся предметом спора;
  • В случаях, когда внуки достигают 18 лет и уже не живут с владельцем вместе или же не ведут с ним общего хозяйства, путем подачи ходатайства в суд их выселение становится реальным.

Важно: при ситуациях, когда внуки уже достигли совершеннолетия, ведение ими аморального образа жизни не может стать основанием для их выселения.

Выселение гражданского супруга (сожителя)

Выселение собственником гражданского супруга, с которым не заключался официальный брак, возможно в таких случаях:

  • Если гражданский супруг не участвовал в приобретении данного жилья;
  • Если сожитель не участвовал финансово в произведении ремонта (капитального либо обычного) или не вкладывал личные средства в произведение неотделимых улучшений;
  • Если между гражданскими супругами прекращены какие-либо отношения и не ведется совместный быт.

Важно: в отдельный случаях, к примеру, когда на данный момент бывшему сожителю не представляется возможным перейти на другое место проживания, суд может вынести решение об отложении момента выселения на некоторый срок – один, три или более месяцев.

Перечень документов, прилагаемых к иску

Суду нужно предоставить следующее:

  • Копии иска со всеми приложениями (соответственно числу ответчиков);
  • Справка о составе семьи в оригинале;
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • Акты и протоколы уполномоченных органов о вынесенных предупреждениях ответчику, нежелающему добровольно покинуть жилое помещение;
  • Справку-выписку из домовой книги с указанием всех прописанных членов семьи;
  • Свидетельство о расторжении брака;
  • Заключение ООП в случаях проживания в квартире детей до 18 лет.

В зависимости от основания выселения к иску нужно приложить некоторые из следующих документов:

  • Жалобы и свидетельские показания от соседей;
  • Протоколы вызванных нарядов полиции и/или участкового, а также направленные в прокуратуру заявления;
  • Заключение санэпидемстанции о нарушении санитарно-гигиенических норм;
  • Заключение экспертной комиссии о нанесении жилому помещению вреда, разрушения;
  • Другие документы, с помощью которых можно подтвердить факт нарушения собственником или членами его семьи правил пользования жильем.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Источник: http://uristy-advokaty.ru/blog/zhilishchnye-spory/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika

Выселение собственником членов семьи

ВЫСЕЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ОБЩЕГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой какое-то время проживает со мной гражданская супруга (брак мы не регистрировали). В настоящее время мы перестали поддерживать какие-либо отношения, однако она не желает выселяться, поскольку у нее не имеется иного жилья.

Выселение члена семьи

В ЖК есть установка, что выселение детей возможно только с согласия органов опеки и попечительства, то есть муниципалитета.

Суд может продлить для бывших членов семьи срок пользования домом или квартирой. Это возможно, если у выселяемых нет жилья и нет возможности его приобрести.

Суд может обязать собственника жилья приобрести для бывших членов семьи дом или квартиру, если он выплачивает им алименты.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Выселить нельзя вселить

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения (за исключением супруга, детей и родителей собственника) необходимо установить не только факт вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение, но и выяснить содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Для чего требуется определить характер отношений сложившихся между собственником и вселенными им лицами, их личные неимущественные и имущественные права и обязанности по отношению друг к другу, взаимную ответственность, выявить наличие общих интересов, установить факты оказания взаимной материальной и иной поддержки, ведения общего хозяйства.

Рекомендуем прочесть:  ветеран труда в орловской области в 2019 году

Условия выселения бывших членов семьи собственника

Также об отмене решения просит в апелляционном представлении Никулинский межрайонный прокурор г. Москвы, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суду следовало решить вопрос о сохранении за Г.Л. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, учтя ее возраст, материальное положение, отсутствие у нее другого жилого помещения.

Выселение бывшего члена семьи Часть 1

Само по себе отсутствие ведения общего хозяйства с собственником не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с ним. Может быть, они не ведут общего хозяйства по договоренности. Поэтому обстоятельства оцениваются судом в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении или невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иными словами, выселение бывшего члена семьи собственника возможно только при прекращении права пользования жилым помещением, которое в свою очередь возникает автоматически при прекращении семейных отношений.

Особенности и основания для выселения из квартиры собственника: какова процедура выдворения бывшего владельца

Прежде чем ставить вопрос о необходимости принудительного выселения собственника, с ним нужно попробовать договориться. Возможно, это поможет избежать судебной процедуры. Если владелец жилья не идет на контакт, не признает факт наличия нарушений, нужно действовать в соответствии с инструкцией:

Рекомендуем прочесть:  Уборка подъездов жилых домов

Под равным с собственником правом пользования следует понимать, что члены семьи собственника на момент приватизации не просто жили в его жилом помещении, но и были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении.

Это исключение обосновано тем, что лица, проживавшие на момент приватизации в жилом помещении, отказались в пользу члена своей семьи от участия в приватизации, фактически доверили свою судьбу члену семьи, ставшему собственником приватизированного жилья.

Выселение таких лиц противоречило бы принципам справедливости.

Лучшие Адвокаты Москвы

Защитит ли суд жилищные права « бывших» или нет — зависит от конкретной ситуации. Отметим, что согласно п.

16 постановления суд вправе одновременно и сохранить за бывшим членом семьи на определенный срок право пользования жильем собственника, и обязать последнего приобрести или снять новое жилье для бывших родственников ( при заявлении соответствующего требования). Так что попробовать и побороться стоит — что-нибудь да выгорит.

Выселение бывших членов семьи

Однако на квартиру с зарегистрированными в ней детьми найдется не много покупателей. Или придется значительно снизить цену, так как новому собственнику все равно придется подавать иск в суд на выселение. Думаю, что никто не хочет платить полную цену за то, за что ещё придется побороться. Так что, решив таким образом «избавится» от проблем, собственник все равно в чем-то потеряет.

Коллегия адвокатов Правовая Защита

Особое внимание стоит уделить выселению бывших членов семьи собственника жилого помещения.

Данный вид выселения имеет наибольший общественный интерес, так как с одной стороны существует собственник, который не готов мириться с тем, что бывший член семьи пользуется его жилым помещением и с другой стороны – социально незащищенные категории граждан, такие как несовершеннолетние, лица пенсионного возраста, которые также желают реализовать права, предоставленные им законом.

Источник: https://russianjurist.ru/trudovoe-pravo/vyselenie-sobstvennikom-chlenov-semi

Сфера права
Добавить комментарий